房屋转租协议 (1)

房屋转租协议甲方： 泰州晟友软件有限公司乙方： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 转租房屋的情况  1、甲方依法承租的座落于海陵区五一路3号2－22室（219室），由甲方将上述承租房屋一半转租给乙方。该房屋的建筑面积36.21平方米。  2、该房屋的用途为__营业用房，乙方承诺按合同所约定的用途使用该房屋。二、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于_2017_年1月_1_日前向乙方交付该房屋。转租期为_3年。自2017_年1月_1_日起至2019_年12月31日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。（转租期间应当在原租赁合同的期间） 2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前3个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。  三、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（1万元/年。（大写：人民币壹万元整）。 2、乙方应于每月前五个工作日前向甲方交付租金。 四、其它事项 1、在房屋转租期间发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由方双平均分摊； 2、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。  3、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。  4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。  5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。  五、其他条款  1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字日起生效。 2、如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决甲方：（盖章）乙方：（盖章）签字：签字：日期：日期：